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珠江钢琴:拟1.72亿元挂牌出租孵化园项目部分物业 推动大文


2019-11-07 22:02:21   【浏览】1419

9月17日晚,易珠江钢琴(002678)宣布,公司计划通过广州产权交易所租赁广州文化产业创新创业孵化园区项目(以下简称“孵化园区项目”)的3楼和4楼。

根据公告,租赁物业总面积为33,600平方米(包括内部空间32,200平方米和共用空间1,440平方米)。租赁物业占孵化器项目建筑面积的25.7%。公司将根据建筑物的现有质量、建筑物的结构和财产所有权证书的用途,对该财产的正面进行统一翻新,并交付给承租人。承租人负责该物业的室内装修工程和二次消防装修。

根据资产评估价格和市场调查,公司初步确定上市租赁目标起始年为33元/㎡个月(含税,下同),年租赁价格为1331.2万元,租赁期限为12年。从第四年开始,租金每三年上涨10%。不含装修免租期,公司租赁物业12年合同总价为1.72亿元,占公司最新经审计净资产的5.2%。

据报道,孵化园区项目是将公司的余伟西路厂区改造成文化创新孵化园区。它采用自我使用、自我管理和租赁经营相结合的方式。围绕传统钢琴产业和文化教育产业,孵化园区将自主开展珠江钢琴品牌推广项目、艺术教育项目、创意文化项目等。引进音乐、影视、设计、艺术教育培训、动漫游戏、广告媒体、时尚创意等文化产业的新企业。

珠江钢琴表示,音乐产业、影视产业、设计产业等主要文化产业的新建企业主要引入租赁物业,实现与公司现有艺术教育、影视媒体等领域的业务合作,有利于促进钢琴产品的销售,提高文化教育服务业的收入,进一步促进公司在主要文化产业的升级和发展,加快公司“拓展文化产业”战略目标的实现。此外,公司可以获得租赁物业的租金和管理费等间接收益,从而促进业务绩效的增长。

关于珠江钢琴

珠江钢琴(Pearl River Piano)主要从事钢琴和数字乐器的研发、制造、销售和服务,艺术教育产业、影视传媒产业、小额贷款等金融业务的投资和运营。

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